Юридические услуги
Устав ТСЖ — основополагающий документ, которым определяется компетенция, функции и направления деятельности участников товарищества собственников жилья. Устав будущего товарищества создаётся
Взыскание задолженности
Эксперты предлагают внести изменения в Гражданский процессуальный кодекс РФ, чтобы не допустить ухудшения ситуации с платежной дисциплиной. Решение проблемы взыскания долгов за ЖКУ через суд в отсутствии идентификационных данных должников предложили члены комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России 16 ноября. С 1 января 2021 […]
Мусорные войны
Спор в отношении порядка начисления платы между региональным оператором и ТСЖ Между региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и обслуживающей организацией (ТСЖ) возник спор. Так как, в процессе оказания услуги по вывозу мусора с территории многоквартирного дома товарищество посчитало завышенными установленные расценки и решило […]
Получение субсидий
До конца 2020 года продлено предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в беззаявительном порядке (с перерасчетом размера такой субсидии после представления документов в дальнейшем). То есть граждане, у которых срок предоставления субсидии истекает в период с 1 октября по 31 декабря, смогут получить господдержку […]
Приквартирные тамбуры
Предписание о приведении в прежнее состояние самовольно перепланированного помещения должен выдавать лишь орган, который согласовывает перепланировки, и лишь в адрес собственника или нанимателя указанного помещения. Правовая позиция применена в рамках дела, которое дважды добиралось до Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ (Определение Верховного Суда РФ от 22 […]
"Лифтовики" не обязаны иметь документы на обслуживание лифтов
Специализированная организация, заключившая договор о содержании и ремонте общего имущества МКД в отношении лифта до появления в доме первой УК (ТСЖ), не является лицом, ответственным за хранение технической документации на лифт, и не обязана выдавать таковую по просьбе появившейся в доме УК (Определение Верховного Суда РФ […]
Установка ограждений
Вправе ли МКД огородить свою придомовую территорию и закрыть свой двор, если через него проходит короткая «народная» тропа к остановке, гипермаркету и другим объектам городской инфраструктуры? Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, […]
Обслуживание детских площадок
Обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к жилым домам территории, лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества (ОИ), причем близость площадки к конкретному МКД не имеет значения, […]
Застройка
10 июня 2020 Минстрой России категорически отвергает возможность «частичного» перехода на «прямые договоры» о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО) (письмо Минстроя России от 4 марта 2020 г. № 6760-ОГ/06). На удивление, такую позицию представителям управляющих организаций иногда «разъясняют» даже сотрудники органов ГЖН (об этом […]
Застройка
28 мая 2020 Верховный Суд РФ согласился с тем, что «электронное» сообщение об административном правонарушении, – если оно отослано в надзорный орган без аутентификации отправителя через ЕСИА, – не влечет обязанности органа власти оформлять процессуальное решение в виде возбуждения дела об АП (Определение Верховного Суда РФ […]